中皋置业摇中亦庄新城X47R1地块 成交价79.12亿＋5.3万㎡现房面积｜土拍快讯

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6月16日，经开区亦庄新城X47R1地块进行现场竞价。由于线上报价阶段已触及79.12亿元价格上限，摇号确认最高价竞得人为中能建。随后开启竞现房销售环节，12轮快速触及5.3万㎡现房销售面积上限，随后摇号环节。最终中皋置业以79.12亿+5.3万㎡现房面积竞得，楼面价约4.44万/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息，北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块土地面积77391.1㎡，建筑控制规模≤177999.53㎡，容积率2.3。地块将以“七通一平”形式供地，用地性质为R2二类居住用地，起始价68.8亿元。具体位置如下：

地块接近18万方体量较大，且无配建，销售指导价分期房和现房，期房7.7万/㎡，现房7.9万/㎡。

地块距离亦庄T1线较近，西侧有约9万㎡的龙湖天街，周边还有体育公园、健身公园，以及北京十一学校亦庄分校、北京二中经开区学校等，生活配套成熟。

加之，该区域已3年未有纯商品住宅用地供应，诸多的优秀条件使得X47R1地块备受关注。共吸引了华润、城建、中铁建、中铁、保利、兴创、中海、金隅、太原萃丰、绿城、建发、上海锦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首开、华侨城、扬州华鹏、江苏师山、如皋市润皋、大悦城、厦门国贸、华发、中皋、金茂、中建玖合、广安置业+天恒正同、建工、南通神辉、港中旅、东方雨虹+海门海泰31家房企及联合体报名参与，且地块在开拍前已触及上限，开拍后直接进入竞现房销售面积环节。

根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格79.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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文章来源:乐居买房

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