买房贷款需要什么条件?
条件和新房条件一样,只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。
不管是贷款买新房还是二手房都需要看个人征信的,征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
买房贷款的利率是固定的吗
买房子贷款利率不是固定的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1.银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;
2.满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;
3.双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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